Kat karşılığı inşaatlarda %45, %50’den daha avantajlı olabilir mi?

Kat karşılığı inşaatlarda %45, %50’den daha avantajlı olabilir mi? Evet... İnceleyelim Bir arsaya 20 daire inşa edileceğini varsayalım: A Firması: %50 teklif ediyor (10 daire), düşük kalite bir yapı inşa ediyor. Daire başı satış fiyatı 4 Milyon TL → Toplam: 40 Milyon TL B Firması: %45 teklif ediyor (9 daire), güçlü teknik kadro ile yüksek kalitede yapı inşa ediyor. Daire başı satış fiyatı 4,6 Milyon TL → Toplam: 41,4 Milyon TL B firması daha az daire teklif etmesine rağmen daha yüksek toplam değer ve daha kaliteli bir yapı sunabilir. Arsa sahipleri genelde en yüksek oranı veren müteahhit firmayı tercih ediyor. Kat karşılığı oran elbette önemli ancak en önemli kriter asla bu olmamalı. (Düşük ve yüksek kaliteli yapılar arasında ortalama %15’lik fiyat farkı oluşacağı ön görülmüştür. Bu oran değişkenlik gösterebilir.)