İnşaat Birim Maliyet Tanımları ve Farkları

İnşaat birim maliyetleri farklı tanımlarla ifade edilebilir (TL/m²) İnşaat m² birim maliyeti: 23.000₺ Konut (Genel Brüt Alan 195 m²): 23.000₺ Konut (Toplam Brüt Alan 175 m²): 25.600₺ Konut (Brüt Alan 135 m²): 33.300₺ Konut (Net Alan 100 m²): 45.000₺ Görüldüğü gibi, inşaat maliyetini hesaplarken konut metrekaresini baz almak önemli farklara ve karışıklıklara yol açabilir. Bu nedenle, birim maliyetin toplam inşaat alanı üzerinden hesaplanması, en doğru ve sağlıklı yöntemdir. Konut satış fiyatı belirlenirken ise, hangi metrekare tanımının (net, brüt, genel brüt vb.) esas alındığı mutlaka dikkate alınmalı, maliyet değeri de buna göre uyarlanarak satış fiyatı hesaplanmalıdır. Not: m² değerleri örnek bir proje üzerinden, birim fiyatlar ise ortalama alınarak hazırlanmıştır, değişkenlik gösterebilir.

https://x.com/atakanbakilan/status/1984921452814954779